+7(985) 950 88-78
Ежедневно с 9.00 до 20.00
Москва и МО

Подготовка участка к строительству дома: ключевые этапы

После покупки земельного участка под возведение дома необходимо подготовить его для строительных работ. Сделать это непросто, учитывая, что в большинстве случаев владельцам достается просто земля, заросшая травой, и заставленная старыми постройками. В таких ситуациях требуется тщательная подготовка участка к строительству дома. Мероприятия представляют собой комплексную процедуру, состоящую из инженерных исследований и очистки территории.

Содержание:

Подготовительные работы

Прежде чем возводить дом, необходимо доставить на выбранный участок технику, инструменты, стройматериалы и рабочих. Для этого потребуется проложить подъездной путь, чтобы большегрузный транспорт смог въехать и развернуться на территории.

Если земельный участок находится в черте города или в коттеджном поселке, можно засыпать 3-5 км перед въездом песчано-гравийной смесью. Если же объект будет возводиться на необжитом пространстве, потребуется обустроить гравийный проезд на песчаной подушке начиная от расположенной вблизи автострады. К строительству подъездной дороги нужно подойти ответственно: она должна быть проходимой в любую погоду и как минимум 3 года не нуждаться в ремонтных работах.

Отдельное значение необходимо уделить подведению к участку электричества, чтобы можно было заряжать инструменты и наладить освещение. В ходе строительных работ также потребуются водопровод и канализация. Если нет возможности для их подведения, можно сделать скважину или колодец вместо водопровода, а канализацию заменить септиком.

Геодезические исследования

Изучение геодезии участка, выбранного под застройку дома, проводится для решения следующих задач:

  • сформировать топографический план;
  • выполнить привязку объекта к участку;
  • выявить глубину протекания грунтовых вод;
  • установить в каких местах расположены подземные коммуникации;
  • определить границы территории под застройку.

Геодезические работы

Геодезические изыскания имеют особенно важное значение, если участок прежде не был обжит или у местности, где он расположен, наблюдается неровный рельеф.

Снос старых построек и устранение мусора

При наличии на участке старых домов и хозпостроек не обязательно сразу их сносить. Сначала эти объекты лучше обследовать. Возможно, какие-то строения пригодятся для складирования стройматериалов или подойдут в качестве временного жилья для строителей.

Снос старых построек и устранение мусора

Снос старого дома
Исочник фото: udachnikov.com

Постройки, непригодные для применения и препятствующие выполнению строительных процедур, нужно аккуратно снести. При этом важно не разрушить подведенные к ним системы коммуникации — они еще пригодятся при подключении к строящемуся объекту. Внимание нужно также обратить на подвалы и погреба — при возведении дома в них могут провалиться люди или строительная техника. Чтобы этого не допустить, желательно демонтировать все стены в подвальном помещении, а образовавшееся углубление засыпать землей и хорошо утрамбовать.

Если же подвал необходим, важно проверить, чтобы его потолок сумел выдержать наезд тяжелой транспортной техники. Дополнительно нужно перекрыть вход в подвал бетонной плитой. При возведении дома на новом участке достаточно просто очистить территорию от мусора.

Геологические исследования

Перед строительством дома важно изучить геологию выбранного участка, чтобы получить данные о свойствах грунтов. На основании этой информации можно будет корректно подобрать тип фундамента и рассчитать глубину его залегания.

К примеру, при возведении дома на торфянике предусмотрены 3 варианта устройства фундаментной основы, в зависимости от толщины торфяного грунта:

  • применение свай;
  • сушка с выведение влаги из торфа;
  • удаление грунтовых слоев до твердого основания с последующим обустройством песчано-гравийной подушки.

Геологические исследования

Для получения сведений о грунтах и особенностях грунтовых вод необходимо провести геологические исследования. Их выполнение обязательно при подготовке участка к строительству дома. Изыскания должны проводится именно на вашей стройплощадке, поскольку свойства грунтов на территории одной местности могут отличаться. То есть в этом вопросе ни в коем случае нельзя ориентироваться на информацию о геологии соседнего участка.

Планировка стройплощадки под возведение дома

Перед стартом строительных работ необходимо распланировать территорию, выбранную под застройку. Для этого не обязательно составлять сложный дизайн-проект ландшафта. Достаточно наметить несколько ключевых пунктов:

  • где будут возведены гараж, сарай и другие дополнительные постройки;
  • какие растения останутся на придомовой территории;
  • где будут обустроены садовые тропинки и площадки;
  • какие растения и деревья нужно высадить на участке;
  • будет ли применяться автоматический полив.

Планировка стройплощадки под возведение дома

При возведении дома на небольшом участке можно распланировать всю его территорию. На огромных стройплощадках зачастую ограничиваются планировкой только тех частей, которые прилегают к жилому объекту.

Подготовка участка к строительству дома: удаление растений и деревьев

Многие застройщики стремятся оставить деревья на стройплощадке в полном объеме. Однако это не всегда практично — сохраненные растения могут создать значительные трудности в ближайшие 5-10 лет. Поэтому в идеале подготовку участка к строительству дома лучше разбить на 2 этапа: сначала устранить ненужную растительность, затем — огородить и защитить оставшиеся цветы и деревья на время строительных работ.

Удаление растений и деревьев

На первом этапе необходимо:

  1. Устранить растительность на тех участках земли, где намечены строительные работы.
  2. Выкорчевать деревья, толщина кроны которых превышает расстояние от их ствола до фундаментной основы.
  3. Удалить сухостой и старые деревья. Больные растения можно оставить, при условии, что им будет оказано лечение и регулярный уход.
  4. Выкорчевать кустарники и деревья, не вписывающиеся в планировку участка.

Всю спиленную древесину важно сразу вывести со стройплощадки и отправить на переработку. Если ее оставить на участке, она начнет гнить, что приведет к появлению древогрызущих насекомых и увеличит вероятность распространения опасных болезней.

На втором этапе необходимо:

  1. Расчистить место на площадке под временное хранение стройматериалов и мусора. По завершению строительства верхний грунт (40-50 см) на этом участке нужно снять и вывезти с территории.
  2. Деревья, которые необходимо сохранить, рекомендуется защитить сетками и ограждающими конструкциями, чтобы в ходе строительных работ их не повредили строители и техника.

Выравнивание участка под возведение дома

Выравнивание участка под возведение дома

На завершающем этапе подготовки стройплощадки необходимо выровнять грунт. Для проведения работ потребуется экскаваторы, бульдозеры и другие виды тяжелой техники. Выравнивание участка необходимо выполнить во всех местах, где намечены строительные мероприятия.

На стройплощадках с существенным перепадом высот дополнительно проводится террасирование. Если на выбранной территории требуется дренажная система закрытого типа, ее также обустраивают на этой стадии подготовки участка к строительству дома.

Call Now Button

    Оставьте свои данные ниже и мы Вам перезвоним.